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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | ||
| 参考预算首付78万，月供13923元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 共赢 | |
| 发布时间2024-4-28 | ||
| 营业执照913203116816390793 | ||
房源概况
核心卖点
核心卖点
1.此房户型是本小区很抢手的户型，出房率极低，成交周期极端，处于供不应求的状态。
2.采光效果不言而喻，日照时间超长，您的心态和心情都会因此而向上，心旷神怡，幸运的颠簸自然也会关顾您的全家人。
3.成熟小区，环境好，交通方便，停车便利，不用在为停车而烦恼！
4.小区环境优美，空气宜人，物业费低，周边设施齐全！
5.附件有超市、菜场、公交站等，生活交通都很便利，小区干净整洁！
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2.采光效果不言而喻，日照时间超长，您的心态和心情都会因此而向上，心旷神怡，幸运的颠簸自然也会关顾您的全家人。
3.成熟小区，环境好，交通方便，停车便利，不用在为停车而烦恼！
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业主心态
业主心态
本人与业主本人交谈过多次，业主诚意出售，房东因急需换房，所以紧急出售.业主卖房诚意十足，并且也比较急切，希望尽快出手！欢迎您来实地看房
1，业主卖房诚意十足，并且也比较急切，希望尽快出手。
2，房东产权清晰没有任何的产权纠纷，配合看房，签约，过户，交房等切相关手续。
3，目前市场交易平稳，政策基本稳定，是市场触底入手的好时候。
4，房子没有任何抵押，安全放心交易。
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2，房东产权清晰没有任何的产权纠纷，配合看房，签约，过户，交房等切相关手续。
3，目前市场交易平稳，政策基本稳定，是市场触底入手的好时候。
4，房子没有任何抵押，安全放心交易。
服务介绍
服务介绍
细节决定成败，诚信方得始终
本人承诺 ：真诚对人，踏实做事，认真对待每一位客户，您的信任是对我很大的鼓励，我会尽力为每一位客户圆安家梦。
本人本着两个工作原则：
1 客户至上，把客户的需求放在首位
2 诚实守信，不发虚假信息
专业快捷是我们的服务宗旨
细节决定成败，诚信方得始终
本人承诺 ：真诚对人，踏实做事，认真对待每一位客户，您的信任是对我很大的鼓励，我会尽力为每一位客户圆安家梦。
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枫林学府(别墅)
小区均价
12688元/㎡ 1.25%
小区户数
120户
物业费用
1.0 元/平米/月
容积率
1.7
绿化率
30.0%
小区解读 (2)
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小区东门有2个公交车站，小区南面500米是一号地铁口区，堤路站，联通方便快捷。
小区户型
小区房子户型方正采光好南北通透老证，主力户型小户型一室，两室，三室都有
其他描述
物业费每平1.2元每个月，
小区设施
小区靠近东门处在18号楼北边有小亭子，石凳石桌，是夏季傍晚乘凉消暑的好去处。小区地下停车场，人车分流
房屋品质
2008年交房，徐州本地*开发商操盘，质量过硬，双层玻璃隔音效不错
小区不足
租户多 人流量大 物业不太好
